Reihenhaus Wohnen in der Stadt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960. Das Haus überzeugt durch die Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einem ausgebauten Dachstudio mit geschmackvoll vom Schreiner angefertigten Einbauschränken.

Das Haus ist seit Jahren vermietet.

Ein heller Eingangsbereich empfängt Sie im Erdgeschoss. Auf dieser Ebene stehen Ihnen weiterhin die Einbauküche, ein Gäste WC mit Fenster sowie ein gemütliches Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten zur Verfügung.

Der private Familienbereich mit 2 Zimmern und Ankleide + Balkon befindet sich im Obergeschoss. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne ausgestattet. Eine separate Dusche befindet sich im Kellergeschoss.

Im Untergeschoß stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand und ist derzeit vermietet.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

– Einbauküche
– Bad, Gäste-WC
– Terrasse, Balkon
– Markise
– Doppelverglaste Mahagonie-Holzfenster
– Kunststofffenster im Dachgeschoß mit offenen Dachbalken
– Holztreppe
– Ankleide
– Gasheizung 2012
– 4-Zimmer
– Buchenparkett im Wohnzimmer
– Hebeanlage Keller
– Außenkellerabgang neben der Terrasse
– Garage (Zugang über den Garten)
– Dach neu 1986

– Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

Das Reihenmittelhaus befindet sich in dem beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber und hier relativ nahe am Augsburger Stadtzentrum.

Der Stadtteil Kriegshaber ist sehr beliebt und zieht viele Paare und Familien an. Der Stadtteil zeichnet sich u.a. durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung aus. Im nahen Umfeld befinden sich auch Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Restaurants, die für eine angenehme Lebensqualität sorgen.

In 2 Autominuten erreichen Sie die B2 / B17 von da ist man in wenigen Fahrminuten im Norden an der BAB A 8 und im Süden Richtung Landsberg, zügig an den Bayerischen Seen (Ammersee, Starnberger See) oder in den Bergen etc.
Das Uniklinikum erreichen Sie in 3 Autominuten.

Augsburg selbst ist eine historische, liebenswerte Stadt, mit einer reichen Geschichte und einer lebhaften Kulturszene. Die Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Einrichtungen wie Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen das urbane Leben bereichern. Die Stadt bietet "Lebensqualität Pur"

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