Zur Immobilie
Hier erwartet Sie dieses großzügige Grundstück mit ca 1.944 m² – ruhig gelegen, mit eigener Zufahrt und viel Privatsphäre.
Hier verwirklichen Sie Ihr Traumhaus: elegantes Wohnen im Bungalow, Einfamilienhaus oder sogar im Doppelhaus.
Ein ideales Umfeld für Familien, die Wert auf Ruhe und naturnahes Wohnen mit sehr guter Anbindung ( zu Schulen, zur Stadt, zur Autobahn, zum Bahnhof und zu Einkaufsmöglichkeiten) legen.
Das Grundstück ist teilbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Details zu erfahren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
– Großes, ruhig gelegenes Grundstück
– Kein Altbestand, Kein Abriss notwendig
– Eigene Zufahrt
– Nähe Zentralklinikum
– Bahnhof in schnell erreichbarer Nähe
– Nähe A 8
– Nähe B17
– Kindergarten, Schulen direkt in Diedorf
- Nutzungsart
- Wohnen
Diedorf liegt ca zehn km westlich von Augsburg.
Die Lage ist geprägt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.
Eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und Nähe zu wirtschaftlichen Zentren macht Diedorf zu einem gefragten Wohn-Standort sowohl für Familien als auch Berufspendler.
Sie genießen eine hervorragende Anbindung: Diedorf verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Augsburg, Ulm und bietet eine komfortable Alternative zum Autofahren.
Mit dem Auto erreichen Sie die A8 über die nahegelegenen Bundesstraßen in wenigen Autominuten und erreichen sowohl München als auch die Region Stuttgart.
Die reizvolle Landschaft der Westlichen Wälder bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.