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Göggingen: 1- Zimmerwohnung mit Loggia

ImmoNr
25310001
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
86199
Ort
Augsburg
Land
Deutschland
Wohnfläche
ca. 33 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Stellplätze
1 Garage, 16.000 € (Kauf)
Kaufpreis
139.000,00 €
Außen-Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl Mwst) des beurkundeten Kaufpreises.

Zur Immobilie

Diese vermietete 1-Zimmerwohnung mit ca 34 qm Wohnfläche befindet sich in einer ansprechenden und ruhigen Lage in Göggingen mit wunderschönem Blick ins Grüne.

Herzstück ist der Wohn- und Schlafbereich mit Blick auf die Loggia, die zum Genießen der Aussicht einlädt.

Die kleine Küche ist separat gehalten – das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Die Garage rundet dieses Angebot ab und kann für 16.000,– Euro zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

– sehr ansprechende und ruhige Lage
– guter Schnitt der Wohnung
– Wannenbad
– kleine Einbauküche
– Loggia-Balkon
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Garage kann für 16.000,– Euro zusätzlich erworben werden
– Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Endenergieverbrauch
161,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
23.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas

Die Wohnung liegt in einer attraktiven und grünen Wohnlage von Göggingen mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.. Einkaufsmöglichkeiten, und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Göggingen ist eine beliebte Wohngegend mit bester Infrastruktur im Süden Augsburgs.
Gepflegte Wohnanlagen umgeben von Grünparks bieten idealen Wohnraum für Jung und Alt.
Die Straßenbahnlinie 1 sowie Busse garantieren gute Verbindungen in die Stadtmitte.
Für Pendler sind die A8 und die A96 über die Zufahrt B17 schnell erreichbar.
Eine Sehenswürdigkeit ist das historische Kurhaus mit Park und Theater.

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihre Ansprechpartnerin

Isabel Helmecke

Frau Isabel Helmecke

Tel.:
+49 821 45047290
E-Mail:
ih@helmecke-huggenberger.immo

Bgm.-Aurnhammer-Str. 20a
86199 Augsburg

Ihre Anfrage zu der Immobilie „Göggingen: 1- Zimmerwohnung mit Loggia“ (25310001)

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