Stilvolle Gartenwohnung mit Garage

Diese 2-Zimmerwohnung bietet alles, was angenehmes Wohnen ausmacht: eine gute Ausstattung, Ruhe und Naturverbundenheit.

Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Balkon bietet Ihnen viel Platz. Von hier aus gelangen Sie in die ebenfalls sehr großzügige Küche, die bereits mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, von dem Sie in Ihren privaten Gartenbereich gelangen.

Das Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.
Auch das Schlafzimmer ist geräumig mit Blick in den eigenen Garten – auch hier genießen Sie die absolute Ruhe.

Die Wohnung ist ab Februar 2026 bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für Singles und Paare und diejenigen, die gutes Wohnen mit Ruhe und Natur verbinden möchten.

Hier genießen Sie eine sehr private Wohnsituation umgeben von Ruhe, Garten und Sonne.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vor.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

– ruhige Wohnlage im Grünen
– großer heller Wohnbereich
– Wohnküche
– neue Einbauküche mit allen technischen Geräten vorhanden
– privater Garten mit Zugang über den Balkon
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Rolläden
– Waschküche
– neuer Balkon in 2022
– separater Kellerraum mit viel Stauraum
– sehr kleine Eigentümergemeinschaft
– Garagenplatz kann für 10.000 Euro zusätzlich erworben werden

Diese Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Aystetten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und Komfort optimal verbindet.

Die erstklassige Verkehrsanbindung überzeugt auch Pendler: über die nahegelegene Auffahrt zur A8 er- reichen Sie München oder Ulm. Den Bahnhof in Neusäß erreichen Sie in 8 Autominuten oder per Bus.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Weitläufige Wälder, sanfte Hügel und idyllische Spazier- wege beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit dem Alltag.

Nach Augsburg sind es ungefähr 10 Kilometer, die auch mit dem Linienbus zurückgelegt werden können.

Der Münchener Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar über den Bahnanschluss im nahe gelegenen Neusäss.

Insgesamt bietet Aystetten eine gute Infrastruktur, ideal für diejenigen, die eine angenehme Lebensqualität in der Nähe von größeren Städten suchen.

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.