Zur Immobilie
Dieses großzügige Einfamilien überzeugt auf 2 Etagen durch die helle und offene Architektur und die ruhige, famlienfreundliche Lage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 220 qm bietet das Haus 7 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Berufstätige, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen.
Bereits der großzügige Eingangsbereich beeindruckt mit integrierter Garderobe und dem Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offener Einbauküche.
Im Gartengeschoss lädt ein großes Gartenwohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse ein.
Zwei weitere Räume auf dieser Ebene eignen sich als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich.
Das Haus verfügt über drei Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das 1.050 qm große Grundstück bietet Ihnen einen liebevoll angelegten Graten, sonnige Terrassenbereiche , viel Platz zum Spielen mit einem kleinen Spielplatz- ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Ruheliebende gleichermaßen.
Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses interessante Gesamtangebot ab.
Die Immobilie ist ab 1.12.2025 bezugsfrei.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
– ruhige Wohnlage
– helle und großzügige Räume
– 3 Badezimmer + Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Sonnige Loggia + Terrasse
– Einbauküche
– teilmöbliert
– befristete Vermietung bis 31.7.2028
– Nähe Uniklinikum
– A 8 in wenigen Minuten erreichbar Richtung Ulm, München, Stuttgart
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1999
- Endenergieverbrauch
- 61,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 23.11.2035
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Diese Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Bonstettens, absolut verkehrsgünstig und umgeben von Ruhe und Natur.
Sie erreichen die A8 über Adelsried in wenigen Minuten, Augsburg ist nur rund 20 Minuten entfernt.
Das Uniklinikum erreichen Sie in 15 Autominuten.
Es erwartet Sie eine gepflegte Nachbarschaft mit schönen Vorgärten und viel Grün. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und liebevoll gestalteten Gärten.
Kindergarten, Bäcker, Hofladen und die Gasstätte sind gut zu Fuß – Schule und Arzt sind im Nachbarort schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Bonstetten und den umliegenden Gemeinden. Alles in angenehmer Nähe.
Die Umgebung lädt ein zu Spaziergängen, Joggen in den Westlichen Wäldern oder zum Rad fahren.