Zur Immobilie
Wohnen und Arbeiten am Bodensee:
Healthcare- und Social-Infrastructure-Gelände in sehr guter Lage:
ca. 1,5 km vom Seeufer des Bodensees entfernt bietet diese Liegenschaft ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum.
Das Areal eignet sich insbesondere für gesundheitsbezogene, soziale Nutzungen sowie für die klassisch gewerbliche Nutzung und stellt eine zukunftssichere Investition mit vielen Optionen dar.
Flexible Flächenzuschnitte, gute Erreichbarkeit sowie ausreichend Potenzial für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie z.B.:
– modernes Zentrum für Gesundheit
– Facharztzentrum
– Reha
– Beauty
– ambulante Pflege
– Tagespflege
– klassische gewerbliche Nutzung (Büro, Logistik Lagerhallen)
– Kunstforum
Grundsätzlich ist ein Gebäudekomplex auf 11 Metern Höhe möglich.
Der jetzige ca. 95 qm große Anbau kann z.B. auch gut als Atelier genutzt werden. Das Fundament ist für Gabelstapler-Tätigkeiten ausgelegt und entsprechend massiv.
Das bestehende Gebäude wurde teilweise in Leichtbauweise errichtet und kann entweder erweitert oder kostenattraktiv entfernt werden.
Ideal für Investoren, Projektentwickler sowie Betreiber im Gesundheitswesen-, Sozial- und Dienstleistungssektor.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um weitere Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
– Healthcare- und Social-Infrastructure-Gelände mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
– Etabliertes Gewerbeumfeld
– Attraktiver Standort für Mitarbeiter, Kunden, Patienten
– hohe Flexibilität und Entwicklungspotenzial des Standorts
für z.B.
– Logistik
– Lagerhallen
– Büro- Praxisflächen
– Reha
– ambulante Pflege
– etc
- Nutzungsart
- Gewerbe
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage im ruhigen Gewerbegebiet von Langenargen, einer wirtschaftlich stabilen und zugleich landschaftlich reizvollen Gemeinde am nördlichen Ufer des Bodensees zwischen Friedrichshafen und Lindau.
Der Standort vereint hohe Lebensqualität und eignet sich hervorragend für gesundheitsbezogene, soziale sowie gewerbliche Nutzungen.
Langenargen profitiert von der direkten Lage am Bodensee und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten in der Region. Insbesondere Friedrichshafen (Luft- und Raumfahrt) sowie Lindau als wirtschaftlich dynamischer Knotenpunkt im Dreiländereck..
Ein attraktives Einzugsgebiet sowohl für Fachkräfte als auch für Patienten, Kunden und Nutzer sozialer Einrichtungen.
Die Gemeinde selbst überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung, ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot und eine hohe Aufenthaltsqualität direkt am Seeufer.
Der Bodensee mit seiner Uferpromenade und dem Yachthafen sind nur ca 1,5 km entfernt.
Der Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.
Der nächste Flughafen ist in 20 Autominuten erreichbar.
Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.