Helle Gartenwohnung mit Südbalkon

Wohnen mit Gartenidylle – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia und eigenem Garten.

Diese attraktive und im Jahr 2021 sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl: Helle Räume, eine moderne Ausstattung und vor allem der großzügige, liebevoll gepflegte Garten in Südausrichtung machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause für Paare, kleine Familien oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte, nach Süden ausgerichtete Balkon-Loggia. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia – ideal, um morgens mit Blick ins Grüne in den Tag zu starten.

Eine Treppe führt von der Loggia unmittelbar in den eigenen Gartenbereich. Hier stehen Ihnen zwei Freisitze zur Verfügung, die zu entspannten Stunden im Freien, zum Frühstück in der Sonne oder zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Ein eigenes Gartentor sorgt zudem für einen separaten Zugang und unterstreicht den privaten Charakter dieses besonderen Außenbereichs.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer. Neben Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer bietet das dritte Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Die neue Einbauküche ist mit allen wichtigen technischen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat untergebracht. Sämtliche Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.

Die ruhige Wohnlage, die gelungene Raumaufteilung und der außergewöhnlich schöne Außenbereich verbinden komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Besonders der große Garten mit Südausrichtung, die überdachte Loggia und die beiden Freisitze verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charakter.

– Ca 82 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer
– Eigener Garten mit Gartentor
– 2 Freisitze
– überdachte Balkon-Loggia
– Sanierung in 2021
– Großer, liebevoll angelegter Garten
– Neue Einbauküche inkl.
– Separates WC
– Tiefgaragenstellplatz
– Ruhige Wohnlage
– Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

Diese Gatenwohnung liegt westlich von Ausgburg.
Aystetten verbindet Wohnqualität, Natur und die Nähe zur Stadt auf besondere Weise.
Der charmante Ort liegt idyllisch im Grünen und zugleich nur wenige Minuten von Augsburg entfernt.
Sie erreichen in wenigen Minuten die A 8 nach München und nach Ulm bzw Stuttgart oder auch das Uniklinikum in Augsburg.

Viele Familien mit Kindern leben gerne in Aystetten. Kindergarten und Grundschule, Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte sind im Ort.

Aystetten steht für gehobenes, naturnahes Wohnen in einer der begehrten Lagen rund um Augsburg. Ein Ort für Menschen, die Ruhe genießen und urban bestens angebunden sein möchten

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