3 Zimmer mit eigenem Garten

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche verbindet angenehmes Wohnen mit Ruhe und Lebensqualität.
Helle Räume, eine moderne Ausstattung, viel Platz und ein wunderschöner Garten zum Genießen – so präsentiert sich diese sanierte Gartenwohnung in top gepflegtem Zustand und lädt direkt zum Einziehen ein.

Herzstück ist der sonnige, nach Süden ausgerichtete und überdachte Balkon, den Sie sowohl über das geräumige Wohn- und Esszimmer als auch über das Schlafzimmer erreichen.

Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten. Zwei charmante Friesensitzecken laden dazu ein, den Feierabend entspannt im Grünen ausklingen zu lassen.

Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz, das Bad mit Waschmaschinenanschluss und das WC wurden ansprechend saniert.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein großer Kellerraum ergänzen das Gesamtangebot.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

– Ruhige Wohnlage
– Gepflegter, großer Garten (Südausrichtung)
– überdachter Süd-Balkon
– 2 Freisitze
– eigens Gartentor
– neue Einbauküche mit allen technischen Geräten
– komplett saniertes Bad (2021)
– WC extra (saniert 2021)
– neue Innentüren (2021)
– neue Böden (2021)
– Rollladen
– Fliegengitter an allen Fenstern
– Tiefgaragenstellplatz kann für 14.900 Euro gesondert erworben werden
– schnell bezugsfrei
– Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Aystetten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Ruhe und Komfort optimal verbindet.
Aystetten ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Augsburg, die sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Nach Augsburg sind es ungefähr 10 Kilometer, die auch mit dem Linienbus zurückgelegt werden können. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar über den Bahnanschluss im nahe gelegenen Neusäss.
Für die Kinderbetreuung finden Sie in Aystetten einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus gut zu erreichen.
Die Gemeinde Aystetten zeichnet sich aus durch ein aktives Vereinsleben.
Bei schönem Wetter lockt Aystetten die Familien auf einen Abenteuerspielplatz oder in die ruhige, naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen.
Insgesamt bietet Aystetten eine gute Infrastruktur, ideal für diejenigen, die eine angenehme Lebensqualität in der Nähe von größeren Städten suchen.

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.