Zur Immobilie
Auf diesem großzügigen Grundstück mit 962 qm verwirklichen Sie in ruhiger Lage in einer gewachsenen Einfamilienhausgegend Ihren Wohntraum.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines modernen Bungalows mit bis zu 300 qm Wohnfläche. Auch ein Pool findet auf diesem Grundstück seinen Platz.
Genießen Sie den weiten Blick über die angrenzenden Feldern das Gefühl von der Natur direkt vor der Haustür.
Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen in wenigen Minuten.
Der vorhandene Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten- von der Sanierung bis zum Neubaus Ihres eigenen Bungalows.
– Gefragte Wohnlage
– Einfamilienhausgegend
– GRZ: 0,4
– GFZ: 0,4
– Eingeschossige Bauweise zugelassen
– Blick auf die Felder
– Angenehme Nachbarschaft
- Nutzungsart
- Wohnen
Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen, Wohnlage im begehrten Stadtteil Hausen von Dillingen an der Donau.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium) sind nahe gelegen.
Das Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern bis hin zu Fachgeschäften, Bäckereien und einem Wochenmarkt – ist in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die medizinische Versorgung ist durch u.a. durch das Kreisklinikum Dillingen und diverse Arztpraxen gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bietet Dillingen und Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die naheliegenden Wiesen und die Auenlandschaft laden zu Spaziergängen, Radtouren, Wandern und Wassersport ein. Sportvereine, ein Hallen- und Freibad sowie verschiedene kulturelle Angebote tragen zum aktiven Stadtleben bei und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zur sozialen Interaktion.
Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.