Sofort frei: 3-Zimmer Wohnung mit Südbalkon

In ruhiger und beliebter Lage in Kaufbeuren liegt diese 3-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss mit großzügig geschnittener Raumaufteilung.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich durch die praktische Aufteilung als geräumig und glänzt durch ihr helles Auftreten.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon ist groß und ansprechend mit Parkett ausgestattet. Neben dem großen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1966 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt und aufgeräumt. Sowohl das Grundstück, als auch das Wohnhaus wurden laufend instand gehalten.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen

– Einbauküche, Waschmaschinenanschluss
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Südbalkon
– Doppelverglaste Kunststofffenster
– 3-Zimmer
– Parkett im Wohnzimmer
– Außenkellerabgang zum Fahrradkeller
– Kellerabteil
– Dachbodenabteil im Speicher mit ca. 60 qm Wäschekeller
– Treppenhaus ca 2016
– 3-seitge Dämmung, Südseite nicht gedämmt
– Sofort bezugsfrei

– Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem, nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran an der Metropolregion München. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer.

Kaufbeuren selbst überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur sowie eine gelungene Verbindung aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus verfügt Kaufbeuren über ein breites Freizeit- und Kulturangebot mit Sportvereinen, Fitnessstudios, Schwimmbädern sowie vielfältigen Veranstaltungen über das gesamte Jahr hinweg. Auch wirtschaftlich zählt Kaufbeuren zu einem gefragten Wohnstandort im Allgäu.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentraler Lage nur 2,7 km vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind bequem fußläufig erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch die ruhige Wohnanlage eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.

Über die B12 ist Kempten in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die B12 und die A96 ist München etwa 90 km entfernt. Die Fahrzeit mit dem Auto liegt bei 1 Stunde 15 Minuten.
Kaufbeuren liegt an der Bahnstrecke München–Buchloe–Kaufbeuren–Füssen. Es bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach München, die je nach Zugtyp etwa 60 bis 75 Minuten benötigen.

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.