4-Zimmer mit großem Südbalkon in Haunstetten

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im Augsburger Stadtteil Haunstetten und bietet viel Platz.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über einen Waschmaschinenanschluss.

Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Lage mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

– Ansprechender Grundriss
– Großer Balkon
– Helle Räumlichkeiten
– Tagslichtbad
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Einbauküche vorhanden
– Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
– Schnelle Erreichbarkeit der B 17 oder A8

– Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

Haunstetten im Süden von Augsburg zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Sie haben eine ausgezeichnete Anbindung an die Augsburger Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln – insbesondere über die Straßenbahnlinien.
Die Nähe zur Bundesstraße B17 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Landsberg am Lech sowie zur Autobahn A8.

Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die nahegelegene Siebentisch- und Haunstetter Wald sowie das Lechufer laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt bietet Augsburg-Haunstetten eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig hervorragenden Anbindung und Infrastruktur verbinden möchten.

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.