Zur Immobilie
Diese liebevoll geschnittene 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss vereint gemütliches Wohnen mit naturnahem Ausblick und schönem Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Eigentümergemeinschaftmit nur vier Einheiten und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld.
Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit behaglicher Atmosphäre als auch durch den Ofen, der für eine gemütliche Wohnstimmung sorgt.
Auf dem Balkon als auch von der Küche und dem Schlafzimmer genießen Sie einen traumhaften Blick über die umliegenden Felder. Mit etwas Glück lassen sich hier sogar Rehe und Hasen in freier Natur beobachten.
Die Einbauküche eignet sich ideal als Wohnküche.
Das Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist groß.
– absolut ruhige Wohnlage
– helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Balkon
– Einbauküche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– sofort bezugsfrei
– inkl Waschmaschine
– auf Wunsch teilmöbliert
– ruhige Eigentümergemeinschaft
– Exposé enthält teilweise KI-Inhalte
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1985
- Endenergieverbrauch
- 77,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 24.06.2032
- Energieeffizienzklasse
- C
- wesentlicher Energieträger
- Öl
Das Haus mit der angebotenen Wohnung befindet sich auf einer kleinen Anhöhe im beschaulichen Ortsteil Leidling – Markt Burgheim. Ein traumhafter Blick auf die grüne Umgebung und den angrenzenden Wald bietet Entspannung und Wohlbefinden.
Schulen sind im nahe gelegenen Burgheim gut erreichbar. Durch den Bahnhof in Burgheim haben Sie hervorragende Anbindungen an die Strecke Donauwörth – Ingolstadt mit von da aus weitergehenden ICE Verbindungen nach z.B. Augsburg, München, Nürnberg, Berlin.
Mit dem Auto erreichen Sie in nur wenigen Minuten die B16 nach Donauwörth – Ingolstadt .
Die Gemeinde Burgheim verfügt über Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule, Arztpraxen sowie verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten haben Sie mir der Natur direkt vor der Haustür.
Weniger anzeigen
Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.