Leben am Kuhsee! : Helle 3-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche, Tiefgarage, frei ab 1.12.2026

Besser geht's nicht:
In attraktiver Lage von Augsburg-Hochzoll-Süd, nur wenige Minuten vom beliebten Kuhsee entfernt, befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in naturnaher Umgebung.

Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Entspannen schätzen.

Besonderes Highlight sind 2 Balkone/Loggien:
Ein Südbalkon, der dazu einlädt, sonnige Stunden zu genießen, während die nach Norden ausgerichtete Loggia einen geschützten Platz zum Entspannen bietet.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt das attraktive Wohnangebot.

Die Nähe zum Kuhsee und zu den umliegenden Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Wohnlage in Augsburg-Hochzoll-Süd.

Die Wohnung ist ab 1.12.2026 bezugsbereit.

* Wohnfläche: ca. 85 m²
* Inkl Tiefgaragenstellplatz
* 3 Zimmer
* 1 Südbalkon und 1 Nord-Loggia
* Küche: Einbauküche vorhanden
* WC extra
* Hochzoll-Süd: nahe dem Kuhsee
* Verkehrsberuhigte Zone
* Bezugsfrei ab: 1. Dezember

– Exposé enthält teilweise KI-generierte Inhalte

Nahe Kuhsee:
Hochzoll Süd zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen Augsburgs und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zum beliebten Kuhsee und zu den weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang des Lechs bietet einen besonderen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend, sodass sowohl die Augsburger Innenstadt als auch umliegende Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld, hohem Freizeitwert und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Adresse für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr.