4 Zimmer mit See- und Bergpanoramablick und zwei Terrassenbalkonen

Diese außergewöhnliche Vierzimmerwohnung vereint stilvolle Architektur und Wohnkomfort auf einer Ebene.

Sie erreichen die "Beletage" selbstverständlich mit dem Aufzug. Dieser bringt Sie von der Tiefgarage in das erste Obergeschoss.
Jede der drei Wohneinheiten in diesem Gebäude befindet sich alleinig auf der jeweiligen Etage.

Die ca 122,2 qm Wohnfläche verteilen sich gekonnt auf einer Ebene und bieten Raum, Großzügigkeit, Licht sowie Komfort für ein Paar oder eine Familie mit bis zu einem Kind.

Genießen Sie die Frühstückssonne mit Blick auf den Starnberger See und die Alpen auf einem der zwei großzügigen Balkone und verbringen Sie hier entspannte Stunden.

Zwei Bäder, die Fußbodenheizung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer sympathischen kleinen Eigentümergemeinschaft mit einem wunderbaren Panoramablick auf den Starnberger See. Ideal für alle, die hellen Wohnraum, angenehme Nachbarschaft und ein schönes Ambiente zu schätzen wissen.

Die jetzige Aufteilung ist großzügig sowie weitläufig als auch besonders. Ebenso ist zu erwähnen, dass der jetzige Grundriss problemlos und relativ unkompliziert diverse weitere und individuelle Raum- und Platzaufteilungen ermöglicht. Den Ist-Zustand der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem aktuellen Grundriss, der mit überschaubarem Aufwand umgewandelt werden kann zu der dargestellten Variante.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

– Berg- und Seeblick
– Lift
– Fußbodenheizung
– Helle Räume

– 2 Terrassen-Balkone: Sonne mit Seeblick und Bergpanorama genießen
– 2 Bäder
– Sauna möglich
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– 2 Tiefgaragenstellplätze


– Alleinig auf der Etage
– Harmonische Eigentümergemeinschaft
– Nur 3 Wohneinheiten in dem Haus
– Separater Waschraum im Keller
– Großzügiges Kellerabteil

– Internet aktuell mit bis zu 250 MBit
– Glasfaserausbau für 2026/27 geplant
– Exposé enthält KI-generierte Inhalte

– Bezugsfrei ab sofort

Wohnen, wo andere Urlaub machen:
Tutzing – am Westufer des Starnberger Sees gelegen – zählt zu den begehrtesten Lagen im Süden Münchens, insbesondere aufgrund der hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und der guten verkehrstechnischen Anbindung.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Darüber hinaus sorgen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinem Panorama-Ausblick für eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist die nähere Umgebung, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder geprägt ist. Zusätzlich laden Golfclubs, der Tennisclub und der Deutsche Touring Yacht-Club als attraktive Sportaktivitäten ein. Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen sowie die Politische Akademie und die Evangelische Akademie, Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, das bekannte Benedictus Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden.

Der Bahnhof Tutzing ist in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München, die S-Bahn Linie S-6 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.

Alle Angaben dieses Exposés und Angebots sind ohne Gewähr. Die Informationen beruhen und basieren ausschließlich auf Informationen, welche wir vom Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns vorgestellte Angebot bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte mit. Die dargestellten Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht, auch diese Angaben basieren auf den uns durch den Auftraggeber angegebenen Informationen und Dateien, auch hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Provision: der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretene gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.